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1、問:退休返聘人員、實(shí)習(xí)人員、港澳臺(tái)及外籍人士和勞務(wù)派遣員能否租借公租房?

答:退休返聘人員、實(shí)習(xí)人員均為無正規(guī)勞動(dòng)合同人員(返聘合同、實(shí)習(xí)合同等不受《勞動(dòng)合同法》保護(hù)，不是正規(guī)勞動(dòng)合同，只能視為一般民事合同)，不符合公租房準(zhǔn)入條件港澳臺(tái)及外籍人士符合持有居住證、繳納社保等公租房準(zhǔn)入條件的，可在本區(qū)申請(qǐng)公租房;勞務(wù)派遣員工有正規(guī)勞動(dòng)合同的可在本區(qū)申請(qǐng)公租房。

2、問:租賃期限是多少?

答:租賃合同期限一般不低于2年合同到期后承租人仍需租賃的，區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)重新對(duì)其準(zhǔn)入資格進(jìn)行審查，符合條件的可以續(xù)租，總租賃期限不超過6年。

3、問:如果在合同期內(nèi)想退租怎么辦?

答:在租賃期限內(nèi)，承租人可以解除承租行為，但應(yīng)提前2個(gè)月書面通知區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司及本人所在單位承租雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、問:如想續(xù)租怎么辦?

答:租賃期限屆滿承租人仍需租賃的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前向區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司提出申請(qǐng)區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)許續(xù)租。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房拒不騰退的，區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房并追究其違約責(zé)任。

5、問:承租人申請(qǐng)續(xù)租，申請(qǐng)家庭(單身申請(qǐng)人)因購(gòu)買期房不再符合準(zhǔn)入條件、未通過準(zhǔn)入資格審核,所購(gòu)期房尚未交付，且該申請(qǐng)家庭(單身申請(qǐng)人)在本市不擁有其他產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房怎么辦?

答:申請(qǐng)人可向區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司提出延長(zhǎng)過渡性居住期申請(qǐng)。備齊預(yù)告登記證明預(yù)售合同、延長(zhǎng)過渡性居住期聯(lián)系單及承諾書等相關(guān)書面材料，過渡性居住期可延長(zhǎng)至預(yù)售合同約定的房屋交付日期之后3個(gè)月。

6、問:奉賢區(qū)公租房可以買賣么?

答:我區(qū)公租房不能買賣。

7、問:奉賢區(qū)公租房累計(jì)承租或居住滿6年后，還能再續(xù)租嗎?

答:公租房累計(jì)承租或居住滿6年后，不再受理續(xù)租準(zhǔn)入資格申請(qǐng)。同時(shí)符合以下條件的，可申請(qǐng)按市場(chǎng)化租金在公租房?jī)?nèi)過渡居住1到2年(第2年租金水平進(jìn)一步提高):

①申請(qǐng)人(本人、配偶及未婚子女)在本市不擁有產(chǎn)權(quán)住房(期房除外)及承租公有住房，且提出申請(qǐng)之日前1年內(nèi)未發(fā)生過產(chǎn)權(quán)住房出售、贈(zèng)與行為及公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓行為;

②享受公租房保障期間遵守租賃合同及公租房管理各項(xiàng)規(guī)定，信用記錄良好。

公共租賃住房服務(wù)向?qū)В?